>> Projet d'extension du Parc "les Coteaux"
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Parc Centre Atlantique

La Communaut d'Agglomration travaille actuellement sur le projet de Parc Centre-Atlantique. Prs de 50 hectares sont destins accueillir des entreprises de production et des activits commerciales.

 

Un projet conforme au schma de dveloppement conomique

Le projet s'inscrit s'inscrit dans le schma de dveloppement conomique de l'agglomration.

La matrise du foncier est un lment central de la politique conomique car c'est un levier pour contrler les implantations, veiller la nature des activits et matriser les prix. Le Parc Centre-Atlantique va ainsi permettre la Communaut d'Agglomration de proposer aux PME PMI et aux entreprises artisanales des prix la vente infrieurs aux prix du march.

Un site stratgique: sur un territoire naturel dexpansion pour les entreprises. Il permet de relier deux rseaux routiers importants et structurants pour le dveloppement du territoire : les routes de Royan et de Rochefort. Cest ce titre un site unique pour le dveloppement des commerces de rang 1 et lattractivit de lagglomration.

Des activits d'abord productives

Une rpartition quilibre des commerces et de la production la future ZAC a vocation accueillir essentiellement des activits de production Le principe de base est de consacrer 70% de lespace disponible aux entreprises de production et  30% du reste aux commerces.

Une offre complmentaire au centre-ville de Saintes: la zone na pas vocation accueillir des petites surfaces commerciales car elle se veut complmentaire aux commerces de centre-ville. Lobjectif de la Communaut d'Agglomration est de servir au dveloppement du commerce de rang 1, c'est--dire laccueil de grandes enseignes, particulirement attractives et dont la zone de chalandise peut stendre jusqu 110 000 habitants.

Un projet intgr son environnement:

Les rseaux routiers: la circulation au sein de la zone se structure principalement autour de la cration dun  boulevard urbain qui relie les routes dpartementales 231 et 137 et prolonge la voie principale du parc les Coteaux. Cet axe est destin irriguer lensemble des commerces et entreprises installes.

Lintgration paysagre: la topographie du site est prise en compte par les urbanistes et les paysagistes qui travaillent avec la CDA. Lintgration paysagre de la zone vise trois objectifs : assurer linsertion dans le grand paysage, notamment par des lments vgtaux massifs ; conserver les ouvertures, les cnes de vues et prserver la biodiversit. optimiser le foncier.

La gestion des eaux: des quipements, installs au nord de la zone, permettront de traiter les eaux uses.

En savoir plus sur la ZAC

Consulter la dlibration sur l'avis de cration de la ZAC

Consulter la dlibration sur le bilan de la concertation

Consulter l'avis de l'autorit environnementale

Accder au dossier complet de cration:

Consulter la table des matires du dossier.

Consulter la partie I du dossier: "Presentation du projet"

Consulter la partie II du dossier: "Etude d'impact":

Consulter la partie III du dossier: "Le rsum non technique"

Consulter les annexes: